Čtvrtou společností, jejíž akcie jsem v pátek přikoupil, je realitní fond. Do portfolia jsem ho zařadil poprvé před rokem s očekáváním, že by mohl zvýšit dividendu nebo provést zpětný odkup akcií. Obě tato očekávání se skutečně naplnila – dividenda byla navýšena a byl schválen i program zpětného odkupu. Na ceně akcií se to ale zatím neprojevilo.
Akcie se aktuálně obchodují jen za 43 % účetní hodnoty. Díky nízkému ocenění zvyšuje zpětný odkup nejen účetní hodnotu na akcii, ale i FFO na akcii. Aktuální dividendový výnos činí 5,4 %. Výsledky za 2. čtvrtletí zatím zveřejněny nebyly. Při prezentaci výsledků za 1. čtvrtletí management odhadoval celoroční AFFO v rozmezí 0,95 až 1,03 USD. Pokud by společnost v budoucnu přistoupila ke zvýšení dividendy na obvyklý výplatní poměr 70 % u REIT, mohla by dividenda dosáhnout až 0,665 USD, což by při současné ceně znamenalo dividendový výnos kolem 10 %.
Vše nasvědčuje tomu, že tento hotelový REIT se obchoduje s výraznou slevou vůči své vnitřní hodnotě.
Obsah pro předplatitele
Tento článek je pouze pro předplatitele.
Chceš číst dál a mít přístup k dalším příspěvkům této publikace?
Předplatit od 75 Kč